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Le rate del mutuo prima o poi terminano, le spese condominiali non finiscono mai.
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Al fianco dei Condòmini, a supporto degli Amministratori.

Difensore Condominiale

Le rate del mutuo prima o poi terminano, le spese condominiali non finiscono mai. Per vederci chiaro, rivolgiti a noi
Al fianco dei Condòmini, a supporto degli Amministratori.

Difensore Condominiale

Vivi in un Condominio e non comprendi come si calcolano le spese Condominiali o credi ci sia un errore di calcolo nella ripartizione delle spese Condominiali?


Nel tuo palazzo ci sono conflitti fra i Condòmini e hai necessità di un supporto per chiarire la situazione?


Sei un Amministratore di Condominio e hai bisogno di un parere per risolvere una problematica interna o di una e formativa per una specifica pratica?

Difensore Condominiale è il servizio di consulenza, verifica contabile e supporto a Condomini e Amministratori. Ideato dal team professionale Studio Sala di Bergamo, specializzato in amministrazione immobiliare, Difensore Condominiale nasce per svolgere il ruolo di mediatore, risolvendo conflitti contabili ed extracontabili dei Condomini e supportando gli Amministratori nel disbrigo di pratiche Condominiali specifiche. 

La missione di Difensore Condominiale è, quindi, essere il punto di riferimento per la risoluzione dei conflitti di Condominio. In questo modo, aiutiamo i Condòmini ad aver consapevolezza dei diritti Condominiali, insegnando loro la metodologia di controllo e verifica delle spese o fornendo consulenza qualificata e specifica per la gestione dei problemi di Condominio. Inoltre, affianchiamo e supportiamo l’Amministratore di Condominio con un’assistenza professionale, fornendo un contributo professionale esterno e obiettivo.

Supportiamo Condòmini e Amministratori

Mettiti in contatto con Difensore Condominiale

Che tu sia un condòmino che ha dubbi riguardo alle spese Condominiali o, invece, un Amministratore che necessiti di un supporto per risolvere un conflitto interno o una questione specifica, Difensore Condominiale è a tua disposizione. Richiedi una consulenza e raccontaci la tua esigenza.

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    Risolvi i confitti Condominiali con Difensore Condominiale

    I Servizi

    Per proteggere un bene così prezioso come la tua casa, è necessario che tu sia consapevole delle spese da affrontare e, soprattutto, delle regole per tutelarlo.

    I conflitti fra Condòmini e Amministratore (come quelli legati alle spese Condominiali) e quelli interni fra i proprietari degli appartamenti e inquilini, magari originati per via di violazioni del Regolamento, sono fonte di stress, preoccupazioni e relazioni problematiche. Che si tratti di conflitti contabili o extracontabili, Difensore Condominiale fornisce un supporto concreto per risolvere tali problematiche, grazie alla competenza in amministrazione immobiliare del team interno.

    I servizi offerti da Difensore Condominiale sono:

    Consulenza contabile personalizzata
    analisi documentale, verifica accurata del rendiconto Condominiale e della posizione individuale del condomino con relazione personalizzata, analisi e consigli pratici
    Condomini senza Amministratore
    gestione pratiche costituzione Condominio e lavori straordinari, redazione Regolamento, suddivisione spese e gestione sinistri
    Lavori straordinari
    lavori su parti comuni Condominiali, efficientamento energetico e gestione pratiche detrazioni fiscali
    Supporto e formazione
    formazione pratica per nuovi Amministratori di Condominio, trasferimento di conoscenze e metodologia di lavoro e messa a disposizione della modulistica necessaria

    Per tutti i servizi è prevista una consulenza preliminare per analizzare il tipo di problematica ed esigenza. Successivamente e in base alla complessità del caso, il team di Difensore Condominiale ti fornisce le possibili soluzioni da attuare. Inoltre, grazie alla fitta rete di partnership con aziende, studi legali e altri professionisti che gravitano attorno all’universo dei Condomini, siamo in grado di fornire un supporto completo senza necessità di doverti rivolgere altrove per specifiche esigenze.

    Scopri i servizi
    Il metodo Difensore Condominiale

    Analisi, diagnosi e risoluzione efficace

    Vogliamo che tutti abbiano l’opportunità di chiarire i propri dubbi riguardo la gestione del Condominio in cui si trovano: è da questa volontà che nasce Difensore Condominiale.

    Le problematiche legate alle spese o alla gestione dell’Amministratore di Condominio sono sempre complesse da chiarire. Per questo motivo, abbiamo creato un metodo ad hoc per risolvere in modo più efficiente i conflitti Condominiali. Il metodo Difensore Condominiale si articola in 3 step,

    01
    Consulenza
    Organizziamo un incontro in video call e ascoltiamo la tua esigenza
    02
    Diagnosi
    Dopo circa 2 settimane, ti inviamo un’analisi documentale dove ti illustriamo quali sono i passaggi per risolvere la problematica
    03
    Presa in carico e risoluzione
    Qualora il tuo caso dovesse necessitare di ulteriori azioni, ti proponiamo la nostra soluzione

    Nella prima consulenza individuiamo la natura della richiesta – controllo delle spese Condominiali, conflitto extracontabile o supporto professionale per gli Amministratori – e, dopo circa 2 settimane, ricevi l’analisi documentale: un vero e proprio resoconto con dati e suggerimenti operativi.  Desideriamo che Difensore Condominiale sia un servizio davvero accessibile a chiunque, motivo per cui il primo contatto è uguale per tutti, a prescindere dalla complessità del caso e dalla grandezza del Condominio.

    scopri il metodo
    I diritti del condòmino

    Aspetti legislativi della convivenza in un Condominio

    Conosci per agire consapevolmente.

    C’è ancora molta confusione riguardo diversi aspetti della vita Condominiale. Ci siamo trovati tante volte a sentirci rivolgere domande come:

    Come posso sapere se le mie spese Condominiali sono state calcolate correttamente?

    Quali sono i documenti che per Legge l’Amministratore mi deve fornire, al fine di consentirmi una delibera consapevole?
    I Condomini senza Amministratore devono avere un Regolamento e un codice fiscale Condominiale?
    Quali spese Condominiali (ordinarie e straordinarie) spettano all’inquilino e quali al proprietario di casa?

    È importante essere consapevoli dei propri diritti come Condòmini, così da risolvere i possibili conflitti in modo veloce e senza intoppi. In questa pagina abbiamo raccolto e risposto ai dubbi frequenti dei Condòmini e degli Amministratori, con l’obiettivo di fare chiarezza sulle più frequenti problematiche.

    Leggi i diritti del condòmino
    I volti di Difensore Condominiale

    Chi siamo

    Dal 2013 ci occupiamo di proteggere il più grande investimento che ogni persona fa nella sua vita: la casa. Difatti, mentre il mutuo è destinato a estinguersi, le rate Condominiali, invece, sono sempre presenti per tutta la durata della nostra permanenza in una casa. Per questo motivo, è necessario rivolgersi a consulenti qualificati per avere consapevolezza e controllo su ciò che stiamo pagando.

    Difensore Condominiale è un servizio ideato, nel 2024, da Studio Sala di Bergamo. Lo Studio si occupa di amministrazione immobiliare dal 2013 ed è stato fondato dal Dr. Tarcisio Sala. Laureato in Economia e Commercio nel 1998 presso l’Università degli Studi di Bergamo, il Dr. Sala è un Amministratore professionista da sempre impegnato nella promozione di una gestione Condominiale trasparente e comprensiva delle reali esigenze dei Condomini.

    Inoltre, esso ha competenze specifiche in ambito Condominiale, grazie al conseguimento di diversi attestati formativi (di cui tre riconosciuti a livello Europeo) in revisione Condominiale, mediazione Condominiale e come valutatore immobiliare. Per anni, il Dr. Sala ha seguito la contabilità di 433 Condomini in tutta Italia, in qualità di consulente per uno dei più noti istituti italiani di credito.

    Successivamente, si è aggiunta al team di professionisti anche Diana Maria Bertocchi, amministratrice di Condomini, che rappresenta ufficialmente la seconda generazione di Studio Sala. Nel corso degli anni, il Dr. Tarcisio e Diana si sono resi conto di una lacuna nel settore immobiliare: l’assenza di una figura che mediasse fra Amministratori e Condòmini. Difatti, seppur i conflitti Condominiali siano molto comuni, è sempre molto complesso capire quale sia la soluzione e a chi rivolgersi per risolvere la situazione.

    Un altro problema intercettato dai due esperti in amministrazione immobiliare è l’assenza di una figura che supporti proprio gli altri Amministratori Condominiali, specie all’inizio della loro carriera o alle prese con problematiche particolarmente intricate. Da queste intuizioni nasce Difensore Condominiale.

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    Tutto ciò che devi sapere per vivere il tuo Condominio in tranquillità.
    Gestione dei Condomini senza Amministratore
    Amministrazione
    Gestione dei Condomini senza Amministratore

      Anche nei Condomini di piccole dimensioni esistono delle buone pratiche da mettere in atto per evitare problematiche e prevenire possibili conflitti. Alcuni Condomini non sono obbligati legalmente alla nomina

    Convocazione dell’Assemblea condominiale
    Amministrazione
    Convocazione dell’Assemblea condominiale

      La gestione condominiale trasparente parte dalla chiarezza nelle comunicazioni basilari ai Condòmini. L’Assemblea di Condominio costituisce il momento in cui si prendono tutte quelle decisioni che incidono sulla vita

    Ripartizione delle spese condominiali
    Spese e detrazioni
    Ripartizione delle spese condominiali

      A differenza del mutuo che ha termine, le rate condominiali sono una spesa che il Condòmino deve sostenere per sempre, o almeno finché abita in quel palazzo. È necessario

    Spese condominiali detraibili
    Spese e detrazioni
    Spese condominiali detraibili

      Le spese condominiali sono importi che tutti i Condòmini devono sostenere annualmente. Nonostante siano obbligatori per tutti i proprietari, è importante sapere che la maggior parte dei costi sostenuti

    Hai bisogno del supporto di Difensore Condominiale?

    Se credi sia arrivato il momento di vederci chiaro sulle spese Condominiali o di risolvere un conflitto con altri Condòmini, mettiti in contatto con noi e scopri come possiamo supportarti
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